ÚJSZEGED, LIGET KÖZELÉBEN – NAPPALI + 3 HÁLÓSZOBA, KÉT ERKÉLY

Szegeden, Újszeged kedvelt részén, a Liget közelében kínálunk eladásra egy 86 m²-es + 14,48 m² erkélyek, első emeleti, nappali + három külön nyíló hálószobás lakást.

Az ingatlan egy 2001-ben épült, rendezett, mindössze hatlakásos társasházban található. A praktikus alaprajznak és a külön nyíló szobáknak köszönhetően családok számára, otthoni munkavégzéshez vagy több önálló helyiségre vágyók számára is jól használható. A társasházban lift nincs.

A lakás elrendezése

A nappali a lakás tágas, központi helyisége, amelyhez három külön nyíló hálószoba kapcsolódik. A konyha mellett külön kamra biztosít tárolási lehetőséget.

A lakáshoz két erkély tartozik:

• egy 4,45 m²-es utcai erkély;
• egy 10,03 m²-es udvari erkély.

Az erkélyek együttes területe 14,48 m², amely a lakás 86 m²-es alapterületén felül értendő. (Összesen 93 m²)

A nappali és a mellette található szoba déli tájolású, ezért kedvező természetes megvilágítást kap. A másik két hálószoba északi fekvésű. A több irányba néző nyílászárók jól átszellőztethetővé teszik a lakást.

Műszaki jellemzők

• kondenzációs gázkazán;
• padlófűtés + radiátorok a szobákban;
• klímaberendezés;
• argongázzal töltött üvegezésű fa nyílászárók;
• szúnyoghálóval felszerelt ablakok;
• bélelt kémény.

A tulajdonosok néhány évvel ezelőtt korszerűsítették a fűtési rendszert: kondenzációs kazánt építtettek be, és megtörtént a kémény béléscsövezése is.

A lakás energetikai besorolása F. A besorolás számítását befolyásolja, hogy a lakás egyes helyiségei alatt áthajtó, a többi része alatt pedig tároló és garázs található.

Fenntartási költség

A társasházi közös költség jelenlegi összege 14 056 Ft/hó.

A közös költségen felüli fogyasztási költségek a mindenkori használattól és az egyéni fogyasztástól függnek.

Garázs és parkolás

A lakáshoz igény esetén garázs vásárolható, melynek vételára 14,0M Ft.

A garázs megvásárlása nem feltétele a lakás megvásárlásának, annak ára nem része a lakás 89,9 millió Ft-os vételárának. A garázs külön megállapodás alapján bérelhető is; a bérleti díjról és a bérlés feltételeiről érdeklődés esetén adunk tájékoztatást.

Elhelyezkedés

A Liget, a Tisza-part, valamint a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások néhány percen belül elérhetők. 

A közelben található:

• buszmegálló;
• iskola, óvoda és bölcsőde;
• gyógyszertár;
• játszótér;
• kisebb üzletek és bevásárlási lehetőségek.

A lakásról videó is megtekinthető:

https://youtube.com/shorts/oA6Gl88c_S0?si=0vhvchGAJKvI_93h

További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!

A hirdetésben szereplő fotók a tényleges lakásról készültek. A berendezett látványképek virtuálisan bútorozott illusztrációk, amelyek a helyiségek lehetséges berendezését szemléltetik. A látványképeken szereplő bútorok és dekorációs elemek nem képezik a vételár részét.

A hirdetésben feltüntetett adatok a tulajdonostól kapott információk és a rendelkezésre álló dokumentumok alapján kerültek megadásra.